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中茂府北侧地块第三次重新挂牌!取消人才房“回购+异地 ”

2020-08-19 15:33:22 点击 评论
诸暨市重新次挂牌暨阳街道东三路与金鸡山路交叉口西北侧地块,计划于9月2日上午9时出让,这是该地块年内第三次挂牌了。

本次重新挂牌,取消了原定的“委托集中配建”方式,也就是说,人才住房将由开发商自己建造后无偿移交给政府,不再施行“回购后异地建”操作。

起始总价:78643万元

起始楼面价:约7924元/㎡

最高限价:106143万元

最高楼面价:约10695元/㎡



本次网上交易采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。出让起始价为78643万元,最高限价为106143万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,增价幅度为100万元或100万元的整数倍,每次加价不得小于规定的增价幅度,本次出让设有底价,竞买人最后报价未达到底价时,拍卖出让不成交。


当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为100平方米,最高投报面积为98300平方米,以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,每次增加面积不得小于规定的面积幅度, 人才住房面积标准为70-100平方米,上下浮动5平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。


竞得人须与诸暨市住房和城乡建设局、诸暨市保障房管理中心签订《人才住房建设移交监管协议书》,协议签订后方可办理供地、规划许可等后续相关审批手续。所有配建的人才住房须无偿交给政府指定的单位(产权接收方),并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。





地 块 简 析


地块坐落于暨阳街道东三路与金鸡山路交叉口西北侧,出让土地面积58379㎡,容积率1.5-1.7,规划为商业、住宅用地。


根据条件规划书,该地块建筑高度27-40米,预计为9-13F的多层产品,并且单幢建筑面宽不大于42米。

周边毗邻西施故里,距离祥生新世纪广场直线距离不到1公里,距离万风新天地直线距离不到2公里;附近有新世纪小学、诸暨市第二高级中学、浣东幼儿园等教育配套,生活配套醇熟,商业氛围浓厚。


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