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限价1254元/㎡,限配建770㎡!东白湖超低密宅地下月出让

2020-09-29 13:19:41 点击 评论

诸暨市新挂牌一宗涉宅地块

陈蔡水库加固改造拆迁安置地块

计划于10月13日上午9时出让


起始总价:1635万元

起始楼面价:约934元/㎡

最高楼面价:约1254元/㎡




地块简析


地块坐落于东白湖镇陈蔡社区,陈蔡江与陈吴公路交叉口西北侧,出让面积14581,容积率1.0-1.2,建筑面积17497.2㎡,规划为住宅用地。

地块邻近东白湖镇核心区,周边有东白湖元培幼儿园、东白湖中心小学、东白湖镇中学、陈蔡中学、东白湖休闲度假中心等配套,生活设施完善。


区位示意图


特别说明


该地块须建设拆迁安置用房,安置房按照2600元/平方米的价格回购。地块内禁止建设别墅类住宅。


建筑层数(限高):多-高层(限高30m)。


本项目需配建居家养老服务用房。其套内建筑面积不得少于该项目总建筑面积2%,并且不得少于 20㎡,竣工验收后无偿移交给项目所在地政府定制部门。


同时,规划内需配套建设室内人均建筑面积不低于 0.1㎡或室外人均用地不低于 0.3㎡的群众健身相关设施。


地块内应根据规范设置相应的配电(配电房和开闭所计入容积率)、按要求设置相对独立的生活垃圾投放点以及配套的物业管理用房(其中物业管理用房建筑面积不小于地上总建筑面积的 7%)。


地块现状


竞价原则


本次网上交易采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。出让起始价为1635万元,最高限价为2195万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,增价幅度为20万元或20万元的整数倍,每次加价不得小于规定的增价幅度,本次出让设有底价,竞买人最后报价未达到底价时,拍卖出让不成交。


当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才(公租)住房面积阶段,人才(公租)住房起始面积为70平方米,最高投报面积为770平方米,以竞报配建人才(公租)住房面积最多者为竞得入选人,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,面积增幅为70平方米或70平方米的整数倍,每次增加面积不得小于规定的面积幅度, 人才(公租)住房面积标准为40-70平方米,上下浮动5平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。


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