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土拍两连击!城南商贸城区域2宗地块成功出让!

2020-10-15 13:34:56 点击 评论

30日有2宗地块成功出让

分别为

环城东路与越宁路交叉口西北侧地块

欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块

2宗地块紧邻,均位于城南商贸城区域


地块区位示意图


两宗地块位置相邻,容积率相同,地块规划非常相似。


地块北面为东都栖月开化府,2019年5月7号地块成交楼面价7134元/㎡。


东面为待售的朗臻依山郡,2020年1月20日地块成交楼面价6156元/㎡。


01

环城东路与越宁路交叉口西北侧地块

宁波璟耀置业有限公司(中南)
以总价55844万元竞得
诸暨市环城东路与越宁路交叉口西北侧地块
楼面价6000元/㎡,溢价率9.83%




地块简析


地块位置:环城东路与越宁路交叉口西北侧
出让面积:51707㎡
容积率:1.5-1.8
建筑面积:93072.6㎡
用地性质为商业、住宅用地,禁止建设别墅类住宅

根据规划,地块内建筑限高为49米


现场照片


地块内沿街处须配建功能相对独立的社区配套用房,建筑面积不小于 750 ㎡,建成并通过验收后无偿移交暨南街道办事处。


本项目需配建居家养老服务用房,其套内建筑面积不得少于该项目总建筑面积 2%,并且不得少于 20㎡。


同时,规划内需配套建设室内人均建筑面积不低于 0.1㎡或室外人均用地不低于 0.3㎡的群众健身相关设施


02

欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块


杭州腾扬企业管理有限公司(祥生)
以总价36110万元竞得
诸暨市欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块
楼面价5498元/㎡,溢价率1.12%

地块简析


地块位置:欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧
出让面积:36486.3㎡
容积率:1.5-1.8
建筑面积:65675.34㎡
用地性质为商业、住宅用地,禁止建设别墅类住宅。

根据规划,地块内建筑限高为58米


现场照片


地块内须配建幼儿园一座,位置宜设置在越宁路一侧,建设用地面积不小于10亩,地上建筑面积不小于4100平方米,规模不小于12个班级,幼儿园由建设单位开发建设,建成并通过验收后无偿移交诸暨市教育体育局或其指定的街道办事处。


本项目需配建居家养老服务用房,其套内建筑面积不得少于该项目总建筑面积2%,并且不得少于 20㎡。


同时,规划内需配套建设室内人均建筑面积不低于 0.1㎡或室外人均用地不低于 0.3㎡的群众健身相关设施


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