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购房承诺未兑现,诸暨业主该如何维护自己的合法权益?

2020-04-25 00:00:00 点击 评论

2018年2月,张先生花了180万元在诸暨万达华府二期买下一处面积100多方的沿街商铺。由于自己是从事餐饮生意,张先生在购买商铺前,特意和销售经理说明自己需要购买具备餐饮条件的商品。
  张先生说,当时销售跟他说这个商铺是可以做餐饮的,于是他就买下了这个商铺。当年5月底,拿到产权后,张先生就着手招租,就在此时,被告知他的这处商铺不能用来经营餐饮。
  事后张先生特意去了解了一下,一街之隔的万达华府一期的商铺设计时是有排污管道的,而他购买的二期商铺的确没有设计排污管道,2月份购房时,这些商品早已是现房,张先生觉得销售是为了做成生意在有意隐瞒。
  于是他联系了当时负责销售的陈经理,而此时陈经理已经离职,在电话中陈经理承认自己在当时的确说过这个商铺可以做餐饮,至于现在为什么不能做了,他也不清楚。
  记者与张先生来到诸暨万达招商办证中心,工作人员表示,负责人正在开会。记者提出能否提供负责人的联系电话时,对方表示,需要记者留下联系方式等待万达方面做出答复。
  那么张先生遇到的这种情况,应该如何来维护自己的合法权益呢?
  记者就此事专门咨询了浙江德凡律师事务所律师。
  沈律师表示,根据合同法第42条关于缔约过失的相关规定,如果当事人能提供对方故意隐瞒与订立合同有关的事实或者提供虚假情况、违背诚实信用原则的证据,则会有有利于依法维护自身权益。

  沈律师提醒,消费者在购买价值贵重的物品和不动产时,必修仔细阅读合约条款,并且多方打听,货比三家,千万不可轻易听信销售人员的一些口头承诺。


来源:直播绍兴

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