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楼市成交逐渐复苏 诸暨5月销售超上年同期 同比增加33.9%

2020-06-11 13:35:38 点击 评论

据统计,诸暨市五月份销售住宅(新房)1693套,同比去年增加了33.9%,环比四月成交量增加43%,总成交面积216591平方米;非住宅成交量达352套,同比去年增加了53.7%,环比上月增加了28.5%,总成交面积21369平方米,成交量上升明显。

  

经过梳理发现,诸暨前五个月住宅(新房)销售量达4765套,同比去年前五个月住宅(新房)销售量(4351套)增加了9.5%。从全国来看,近期已发布5月份销售业绩的房企中,不少房企5月份的销售同比增幅超过50%,带动企业前5个月销售业绩同比增长。  

克而瑞研究中心指出,5月份全国300个城市经营性土地成交建面总计17975万平方米,同比下降21%,环比下降14%;平均楼板价为3072元/平方米,同比上涨12%,环比上涨1%。土地成交量下降,但溢价率延续上行趋势,例如5月21日,诸暨市金宇房地产有限公司竞得店口镇10-014号铭仕路南侧地块,楼面价6706元/平方米,溢价率79.83%;5月9日,杭州东旸企业管理有限公司(祥生)以总价37456万元竞得浣浦路与东三环路交叉口西南侧地块,楼面价6646元/平方米,溢价率46.56%,而较于去年溢价率,今年相对而言上涨不少。  

相关机构数据显示,5月份,全国300个城市经营性土地出让平均溢价率环比增加0.5个百分点至16.5%。一线城市溢价率迅速回升,二线城市溢价率稳中有升,核心地块维系高热度;三四线城市溢价率小幅回落,但强三线城市热度不减,南通、绍兴、金华等地溢价率皆超过20%。流拍率降至7.8%,环比下降1.4个百分点,集中在远郊区县。  

具体看,一线城市累计成交527万平方米,环比增长10%,同比翻倍增长;平均楼板价为17917元/平方米,环比上涨33%,同比上涨47%。广州土地市场活跃,成交总建面达263万平方米。  

二线城市累计成交3604万平方米,环比下降39%,同比下降28%;平均楼板价为5597元/平方米,环比上涨13%,同比上涨19%。中西部二线城市仍是成交主力,重庆、成都和郑州成交建面均超过200万平方米。  

三四线城市累计成交13844万平方米,环比下降5%,同比下降21%;平均楼板价为1857元/平方米,环比下跌3%,同比下跌9%。长三角地区三四线城市土地市场相对活跃,常州、南通、盐城等地成交建面皆超过100万平方米。强三线城市土拍市场热度不减,南通、绍兴、金华等地溢价率皆超过20%,弱三四线城市房企拿地态度普遍谨慎,底价成交常态化。

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